管理組合総会

昨日は自分の住むマンションの第１回の総会。
色々といい勉強になった。
しかし、事前準備が不足していて、議案集を読んでいかなかったし、持っていくことすら忘れてた。
（さすがに、そんなマヌケな人は、自分を含めて３名くらいしかいなかった）
管理組合の総会というものは、初めて出たが、まず出席者の少なさにビックリ。
１部屋で複数来てるところもあるので、そこそこの人数に見えるが、議決権ベースでは、1/5程度。
これじゃ、事前の委任状で過半数に達してしまって、総会で議決する意味がなくなるって感じ。
まあ、個人的には出て良かった（意見は言わなかったが）。
１回目の総会というものは、どこのマンションもそれなりにもめるものと聞く。
時間が予定の２時間から３０分ほどオーバーしたが、まあもめなかったほうなんだろう。（もめる程、出席してないという問題があるが）
自転車、ゴミ、セキュリティー、修繕計画あたりで意見が出ていたのは、当然なんだろう。
特に自転車は、どこのマンションでももめると聞くし。
セキュリティーは、そこにどこまで金をかけるかは、それぞれの価値観があるから、着地点が難しい。
これで、１期目の理事の人達は終わりになるわけだが、とりあえず「ご苦労さん」と言いたい。
何れ自分にもまわってくるかと思うと、これだけは憂鬱。
何年目くらいが、一番楽か考えてしまう。
それにしても、大規模マンションともなると、総会でも管理会社の担当者がいないと、ほとんど成り立たないということがよくわかった。
８割方管理会社の人が話していたし。
これは、世間でいう「管理会社は、比較して、駄目なら変更するべき」なんてことは、簡単ではないことがよくわかった。
耐震偽装がらみの再計算の結果は、あと１０日程度で通知されるらしい。
これが、一番緊張するかも。